architect voor het statenkwartier.
Verbouwen in het Statenkwartier?
In het kort: Ontwerpbureau Sergio Hoogenhout ontwerpt en begeleidt verbouwingen van herenhuizen in het Statenkwartier, het rijksbeschermde stadsgezicht tussen Scheveningen en het centrum van Den Haag. Het bureau is gevestigd in de nabijgelegen Archipelbuurt — eveneens beschermd stadsgezicht — en werkt al ruim dertig jaar aan precies dit type panden: rijk gedetailleerde stadswoonhuizen van rond 1900.
wat maakt het statenkwartier bijzonder?
Het Statenkwartier is gebouwd tussen circa 1895 en 1915 en geldt als een van de gaafste woonwijken uit die periode in Nederland — reden waarom het is aangewezen als rijksbeschermd stadsgezicht. Kenmerkend zijn de brede herenhuizen met erkers, balkons, jugendstil-details, glas-in-lood en samenhangende gevelwanden rond de Frederik Hendriklaan en het Statenplein.
Die samenhang is precies wat de bescherming bewaakt: wijzigingen aan gevel, kap en kozijnen worden getoetst aan gebiedsgerichte welstandscriteria. Wat elders vergunningsvrij is, vraagt hier al snel een omgevingsvergunning — óók een dakkapel aan de achterzijde of het vervangen van kozijnen.
welke verbouwingen ontwerp ik in het statenkwartier?
De vraag is hier vrijwel altijd: meer licht, ruimte en comfort in een pand waarvan het karakter behouden moet blijven. Veelvoorkomend werk: de bel-etage en het souterrain verbinden tot één leefverdieping, een keuken aan de tuinzijde met openslaande deuren, badkamers per verdieping, dakterrassen en dakkapellen binnen de welstandsregels, het herstellen van en-suites en glas-in-lood, en het terugbrengen van gesplitste woningen naar één gezinshuis.
Voor al deze ingrepen lever ik het complete pakket: inmeten van de bestaande toestand, indelingsvarianten, definitief ontwerp met vast meubelwerk, vergunningstekeningen en de aanvraag, en bouwbegeleiding tot oplevering. Het niveau ziet u in de transformatie van een monumentaal appartement aan de Apollolaan in Amsterdam — hetzelfde type opgave, dezelfde aanpak.
hoe kom ik door welstand in het statenkwartier?
De Haagse Welstands- en Monumentencommissie beoordeelt plannen in het Statenkwartier op passendheid: gevelritme, materiaal, kleur en detaillering moeten aansluiten bij de oorspronkelijke architectuur. Mijn route: eerst een schetsontwerp informeel voorleggen (vooroverleg), verwerken wat de commissie meegeeft, en dan pas formeel indienen. Zo blijft de procedure vrijwel altijd binnen de reguliere acht weken — het volledige proces staat in het stappenplan omgevingsvergunning.
veelgestelde vragen
Heb ik in het Statenkwartier voor elke verbouwing een vergunning nodig?
Niet voor puur interne, niet-constructieve wijzigingen. Maar door de status van rijksbeschermd stadsgezicht is veel meer vergunningplichtig dan elders: kozijnen, dakkapellen, aanbouwen en alles wat het aanzicht wijzigt. Ik toets uw plan vooraf.
Mag ik mijn kozijnen vervangen door kunststof?
In de praktijk vrijwel nooit aan zichtzijden: welstand eist materiaal en detaillering passend bij het oorspronkelijke beeld. Houten kozijnen met HR++-glas of vacuümglas geven hetzelfde comfort mét behoud van beeld en waarde.
Kan een huis in het Statenkwartier verduurzaamd worden?
Ja: dak- en vloerisolatie, isolerend glas in bestaande kozijnen, kierdichting en een (hybride) warmtepomp zijn vrijwel altijd mogelijk. Gevelingrepen aan de straatzijde liggen gevoeliger; daar ontwerp ik oplossingen aan de binnenzijde.
Wat kost een architect voor een herenhuis in het Statenkwartier?
Afhankelijk van de omvang: van enkele duizenden euro's voor vergunningstekeningen tot een percentage van de bouwsom bij een compleet traject. Zie wat kost een architect — u krijgt altijd vooraf een vaste offerte.
Plannen met uw herenhuis in het Statenkwartier? Bel of app +31 6 5201 7451 voor een vrijblijvende kennismaking — desgewenst bij u aan huis. Zie ook architect den haag en verbouwing herenhuis den haag.