penthouse banstraat — van kale casco-vloer tot compleet ontworpen huis.
Een nieuwbouw penthouse in Amsterdam Oud-Zuid werd casco opgeleverd: gevel, vloer en dragende kolommen. Verder niets.
In het kort: Aan de Banstraat in Amsterdam Oud-Zuid ontwierp ontwerpbureau Sergio Hoogenhout het complete interieur van een casco opgeleverd nieuwbouw penthouse — van de plattegrond tot en met de inbouwkasten. Er was een lege vloer met dragende kolommen, een gevel en een uitzicht over het Vondelpark, de Zuidas en de historische binnenstad; het ontwerp bracht daar de indeling, de zichtlijnen, de keuken, de badkamers en al het vaste meubelwerk in aan. Het penthouse ligt op de bovenste woonlaag, met een groot dakterras en een terras op het zuidwesten bij de eetkeuken, en geldt als een van de duurste penthouses van Nederland.
de opgave
Casco klinkt als vrijheid, en dat is het ook — maar het is vooral een lege bladzijde waar álles nog een beslissing is. Er waren geen binnenwanden, geen keuken, geen badkamers, geen leidingtracés met een bestemming: alleen de gevel, de vloer, de aansluitingen en een aantal dragende kolommen die op hun plek staan en daar blijven staan. Alles wat dit tot een woning maakt, moest worden ontworpen: waar de ruimtes liggen, hoe je erdoorheen beweegt, waar het licht binnenkomt, en hoe het vaste meubelwerk dat allemaal bij elkaar houdt.
Het gebouw, naar ontwerp van architect Roberto Meyer, gaf één ding gratis mee: uitzicht. Vanaf de bovenste laag kijk je over het Vondelpark, de Zuidas en de oude stad. De opgave was dus niet alleen indelen, maar bepalen wélk uitzicht je vanaf welke plek in huis krijgt — en welke daarvoor moet wijken.
de ingreep
Het ontwerp begon bij de kolommen. Die liggen vast en bepalen daarmee de logica van de plattegrond: ze markeren waar een wand vanzelfsprekend landt en waar een kastenwand hem kan opnemen, zodat de constructie onderdeel van het interieur wordt in plaats van een obstakel dat je later moet wegwerken. Vanuit dat raster is het huis opgebouwd als een reeks woonruimtes met elk een eigen karakter en een eigen oriëntatie op het uitzicht — een royale living aan de ene zijde, een eetkeuken met een groot kookeiland aan de andere, met daarbij een terras op het zuidwesten, en de slaapvertrekken met badkamers uit de looproute gehouden.
Daarna is het huis in detail ingetekend: de keuken, de badkamers, de kastenwanden en alle inbouwkasten — op schaal, niet als suggestie achteraf. Dat is hier geen luxe maar de kern van het project: in een casco bepaalt juist het vaste meubelwerk de maat en het gevoel van elke ruimte, en levert het de bergruimte die in een strak ontworpen huis nergens mag opvallen. Het resultaat kon daardoor in één keer worden geprijsd en gebouwd, zonder tussenstap tussen ontwerp en meubelmaker.
het resultaat
Een penthouse waar de indeling zo vanzelfsprekend aanvoelt dat je niet meer ziet dat de kolommen er eerst stonden: verschillende woonruimtes met een eigen sfeer, een eetkeuken die op de zon en het terras is gericht, en panoramisch zicht vanaf de bovenste laag. Het appartement geldt inmiddels als een van de duurste penthouses van Nederland — maar wat het bijzonder maakt, is dat er ooit alleen een betonvloer met kolommen lag.
- LocatieBanstraat, Amsterdam Oud-Zuid
- TypeNieuwbouw penthouse, casco opgeleverd
- RolVolledig interieurontwerp: indeling tot en met inbouwkasten
- UitgangspuntLege vloer, gevel en dragende kolommen
- LiggingBovenste woonlaag · dakterras · terras op het zuidwesten
- UitzichtVondelpark, Zuidas en historische binnenstad
- OntworpenPlattegrond, zichtlijnen, keuken, badkamers, kastenwanden
- GebouwOntwerp architect Roberto Meyer
veelgestelde vragen
Wat betekent casco opgeleverd?
U koopt de ruwbouw: gevel, vloer, dragende constructie en aansluitingen. Geen binnenwanden, geen keuken, geen badkamers, geen afwerking. Alles wat het een woning maakt, moet nog ontworpen en gebouwd worden — en dat is precies het werk dat hier is gedaan.
Hoe ga je om met dragende kolommen in een vrije plattegrond?
Door ze als vertrekpunt te nemen in plaats van als probleem. De kolommen bepalen waar wanden logisch landen; ze worden opgenomen in wanden en kastenwanden, of juist vrij gelaten als markering tussen twee zones.
Wordt het vaste meubelwerk mee-ontworpen?
Ja, standaard. Kastenwanden, keuken, badkamermeubels en inbouwkasten worden op schaal ingetekend — zie maatwerk interieur en indeling & ontwerp. Een ontwerp zonder ingetekend meubelwerk mist de belevenis in schaal.
Werkt het bureau vanuit Den Haag ook in Amsterdam?
Ja. Naast dit penthouse werd aan de Apollolaan een monumentaal appartement van 200 m² getransformeerd. Zie ook architect Amsterdam-Zuid.
Een casco woning of penthouse dat volledig moet worden ontworpen? Bel of app +31 6 5201 7451 — de eerste bespreking kan per videocall. Zie ook wat kost interieurontwerp.